שיפוץ דירה: תכנון עלויות השיפוץ

שוק השיפוצים בישראל

שוק השיפוצים מגלגל כ-15 מיליארד שקל בשנה וכ-220 אלף משפחות בשנה עורכות שיפוץ נרחב בבית ועוד כ-500 אלף נוספות עורכות שיפוצים קטנים*, אז ברוכים הבאים למשפחה.
החלטות הנוגעות לעצם השיפוץ מונעות מהרצון לשפר נכס שרכשנו או להשקיע בבית שלנו בכדי לשפר את איכות החיים. כך או כך, השיפוץ עומד לעלות כסף והרבה!
הצלחת השיפוץ טמונה בתכנון כלכלי מוקפד ולכן ערכנו עבורכם מדריך לתכנון נכון של עלויות השיפוץ.

שיפוץ חלומי מתחיל בתכנון קפדני

שיפוץ דירה או עיצוב בית הוא אינו מוצר מדף, אלא פרויקט לכל דבר ועניין הכולל: תכניות אדריכליות ואישורים (אם נדרש), הסדרי תשלום, חוזים ומגוון של בעלי מקצוע במגוון תחומים ושלל חומרים שלא תמיד ברור לנו מה עושים איתם ומאיפה משיגים אותם.
כל אלו ועוד, דורשים התייחסות, תכנון, מחשבה והערכות כלכלית נכונה.

הלוואה לשיפוץ - ההיבט הכלכלי

עלות שיפוץ דירה ממוצעת נעה בין 45,000 ₪ - 100,000 ₪, שיפוצים נרחבים אף מגיעים ל - 200,000 ₪ ויותר*. לכן קחו בחשבון את הנקודות הבאות כשאתם מתכננים את השיפוץ שלכם:

• צפי עלויות השיפוץ- נסו לצפות את עלות השיפוץ עוד לפני שאתם מתחילים לבצע את כל הבדיקות ולקבל הצעות מחיר.


• היקף השיפוץ- מומלץ לערוך רשימה ראשונית של כל השינויים שברצונכם לבצע, כולל רשימות של החללים בבית המיועדים לשיפוץ.


• תכנון זמנים- מרבית השיפוצים נערכים בסמוך לחגים: ראש השנה (עונת הקיץ) ופסח. כמו בכל ענף, כאשר יש ביקוש, המחירים עולים אך מאידך ישנם אילוצים כגון מזג אויר, חופשות, מעבר מגורים ועוד.


• בעלי מקצוע נדרשים- קיימת משמעות כלכלית לעבודה מול בעל מקצוע אחד (קבלן, אדריכל, מעצב) או מול בעלי מקצוע שונים ולכן, רצוי כבר בשלב התכנון לעשות רשימה של כל בעלי המקצוע הנדרשים לשיפוץ.


• חומרים נדרשים- עריכת רשימה מסודרת של החומרים הנדרשים לשיפוץ ובדיקת העלויות שלהם היא דרך נכונה לתכנן טוב יותר את עלות השיפוץ ופיזור התשלומים.


• ריהוט ואקססוריז- בדיקה מקדימה של מחירי הריהוט יכולה לעזור לנו לתכנן טוב יותר את העלות. חשוב לשים לב ולא לשכוח להוסיף את האבזור הנלווה כגון: שטיחים, וילונות ופרטי עיצוב נוספים.

מתקשים לקבל הערכות מחיר? תמיד תוכלו להיעזר מחשבון השיפוצים שלנו לקבל אומדן מדויק והצעות מחיר.

מקורות מימון לשיפוץ

כיום, ישנם שני מקורות עיקריים להשגת ההון הנדרש עבור השיפוץ:

• בנקים.


• מקורות חוץ בנקאיים- חברות כרטיסי אשראי ומקורות אחרים.

הלוואה מהבנק, תילקח על חשבון המסגרת שלכם ולרוב תידרשו להעמיד פיקדונות וערבונות כנגדה.

לעומת זאת, חברות כרטיסי האשראי, מקנות הלוואות חוץ בנקאיות נוחות ללקוחות כל הבנקים.

האישור להלוואה ניתן באופן פשוט ומהיר, לעיתים גם ללא צורך בהצגת דפי "עובר ושב" או עמדת פיקדונות וערבונות. אך חשוב מכך, הלוואות חוץ בנקאיות אינן נחשבות כחלק ממסגרת האשראי שלכם בבנק ואינן פוגעות בה.

יתרון נוסף הוא, האפשרות לקחת את ההלוואה מידית ולהתחיל את תשלומי ההלוואה רק בעוד מספר חודשים. למשל רק לאחר סיום כל הוצאות השיפוץ.

בנוסף, את האישור העקרוני על סכום ההלוואה תוכלו לקבל באופן מידי. ההלוואה תוזרם לחשבון הבנק שלכם תוך שלושה ימי עסקים מרגע בקשתה, מחברת כרטיסי האשראי.

בכדי להיעזר בתכנון ההוצאה כנסו מחשבון לתכנון הלוואה

כמה לקחת ומתי?

התחלתם להבין את עלות השיפוץ ואתם יודעים מה ההון שלכם (ורצוי שהוא יהווה חלק נכבד מסה"כ השיפוץ). זה בדיוק הזמן להתחיל לחשוב על העתיד.
לפני שנכנסים להתחייבויות גדולות, צריכים לקחת בחשבון שהחיים דינמיים וישנם שינויים שיכולים להשפיע, כגון:

• הגדלת המשפחה.


• הוצאות לא מתוכננות(קנסות, תיקונים, רכב וכיו"ב).


• שינויים בהכנסות.


• חופשים.


• גורמים נוספים שעלולים להשפיע על ההכנסה שלנו.


• תקלות ואירועים לא מתוכננים במהלך השיפוץ.

בשל כל אלו, מומלץ עוד לפני שאתם מתחילים להשקיע זמן וכסף בהליך השיפוץ עצמו, לקחת בחשבון סטייה נוספת של 20% כלפי מעלה.

לסיכום

שיפוץ דירה או בית יכולים להיות השקעה נכונה בנכס שלנו, הן אם זה בהשבחתו מבחינה כלכלית ובין אם בהתאמתו לצרכינו האישיים.
לכן, אנו ממליצים בחום להשתמש במגוון הכלים הקיימים כיום בכדי להבטיח את השקעתכם ולנהל באופן חכם את הוצאות השיפוץ.

מעוניינים לקבל הצעה להלוואה? הלוואה מידית לשיפוץ

* הנתונים נלקחו מתוך מחקר שוק ענף השיפוצים ע"י דן אנד בריסטינג.